江東区 賃貸物件 一戸建て 内装リノベーション|西大島・江東区の空室改善・リフォームはアール・アイ

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築50数年経った一戸建ての内装をリノベーション!!
 建物データ
 所在地 東京都江東区
 建物種類 賃貸戸建物件
 構造 木造
 用途 住宅
室内内装リノベーション:お施主様ご家族が、大切に長年住んできた一戸建て。
築50年経過し、さすがに内装も建物も古くなってきました。

そこでキッチンやトイレ等設備新設!無駄な隙間を有効活用し、洗面化粧台を配置したり、使いやすいよう間取り・仕様の変更をご提案致しました!

リフォーム前①

1階和室、奥にキッチンや水回りがあります。


  • 1階和室とキッチンの間に細い隙間がありました。

  • 1階トイレ

  • キッチンも年季が入ってきました。
リフォーム前②

2階南側 和室 陽当りの良いお部屋なので、畳も焼けてしまっていました。

押入れ収納。襖も剥がれています。

2階北側 4.5帖和室 

キッチンも丸ごと取り替えます!
リフォーム中

今回は和室をすべて洋室に変更します!!

襖・クロスもすべて新規に張替えます!

  • キッチンを外し、新しいキッチンが納品されていました。

  • トイレも丸ごと交換し、フロアやクロスも張替えです♪

  • 2階和室の押入れも洋室&クローゼットへ変更中!
リフォーム後①

1階和室→洋室へ。クロスや床を張替え、玄関との境の建具も入れ替えました。玄関からすぐ中が見えません♪

新規のキッチン!!ピカピカです♪

  • 1階の和室・キッチンの仕切りをなくし、1LDKとして間取りを変更しました!

  • 隙間だった場所は、新しく洗面スペースを♪

  • トイレも新設!ウォームレット&シャワートイレに!
リフォーム後②

1階 クロスを一面のみ変えるアクセントクロスに♪
暖かみのあるほんのりピンクです!

2階南側 和室→洋室に変更

  • 収納扉のクロスも張替え、清潔感・明るさアップです

  • 2階押入れ→クローゼットに変更。背の高いもの収納でき、押入れだったので奥行きある大きな収納スペースに♪ここにもアクセントクロスを張り、遊び心忘れません♪

  • 2階北側 和室→洋室に♪

古い建物だったこともあり、現在主流のプレカットを利用した在来工法とは違い、当時主流だった大工が現場で収める形で建築されていました。

そのため、構造を読むのも難しく、弊社1級建築士の鈴木も調査に加わりながらの工事となりました。

いざ床下に潜ってみると想定外の腐朽箇所なども多く、大引きや根太の補強などが、本工事ではある意味一番苦労しました。

また、真壁造りになっているために露出している木部も多く、外壁なども含め塗装作業に非常に多くの時間を取られてしまいましたが、オーナー様にもご理解を頂きながら進めることができ、結果、内装だけではなく、建物自体の耐震強度も増し、良いリフォームが出来たと感じています!!

ちなみに丁寧に進めた工事の成果もあってか、リフォーム中にも関わらずすぐに入居者様が決定されたとの嬉しい報告も頂戴しました。